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丝棉缩水吗,房价缩水,有的城市已经下降20%的价格了,有出现投资断供的情况吗?

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作为一个长期从事房地产报道的新闻工作者,我来谈谈自己的看法。

学术探讨,不喜勿喷,欢迎大家发表自己不同的见解。尊重他人发表不同意见,是社会进步的体现。


我认为,投资断供的情况肯定是有的,但不会是很普遍的现象。


前几年的房产处于快速上升通道,几乎三年翻一番。即便是房价下降20%,很多炒房者仍旧有利可图。除非是在最高点接盘的炒房者,才会被深深套牢。


希望楼市大跌,炒房者断供,是一些没房人的愿望。实际情况恐怕不会大面积出现。投资房产的人都明白一个道理:不会把所有鸡蛋放在一个篮里。所以他手中所有房子都是在最高位时接盘的,可能性不大。


再说,房价下跌又不是一天之间迅速下跌到百分之二十。投资房产的人对政策的把握比普通人要强得多。

真正等到楼市崩盘,最吃亏的还是没有购房的人!

房价下跌20%,还不会出现断供现象,因为银行允许贷款80%,买到房子之后,就开始还利息和本金,欠银行的钱就会逐步减少,只有房子跌到30%左右就会出现负资产,断供的现象就会出现,房子如果跌得越深,断供的人就会越多。断供其实跟经济也有关系的,有些人借了钱买房子,如果出现公司倒闭,还贷困难,也有可能出现短期断供现象的,当然,这种现象很少。